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问政济宁|招商招来“李鬼”怎样堵住监管漏洞?

2019-11-08 16:59:03

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济宁新闻网9月11日电(记者王欣荣、总司令李李志豪)招商引资面临大量商户。中间有好人和坏人。如何加强对招商引资的监管,使那些没有补足的人无处藏身,就显得尤为重要。在今晚的“问政济宁”节目中,巨林城市广场金乡2013年重点招商项目曝光。现在人们去空置的建筑,给一些当地人造成了很多损失。

金乡县市中心文峰路和文化路交界处,有一个杂草丛生的建筑工地。这是金乡2013年重点招商项目巨林城市广场的位置。根据当时的数据,该项目总投资2.5亿元,总建筑面积15万平方米。

2019年9月7日,记者来到这里,看到朱利安城市广场的销售中心已经空无一人,内部设施一片混乱。据报道,该项目自2014年5月以来已经暂停。

记者从金乡县人民政府网站了解到,2013年,金乡县举行了大型重大项目集中开工仪式,包括巨林城市广场项目。当时,购房者说,当他们看到这个项目吸引了外国投资时,他们非常相信政府。“此外,这是该县最宏伟豪华的销售办公室,他们只是想要一个套房,所以当他们看到这个位置时,他们很喜欢。”

朱利安城市广场建成后,出台了一项看似优惠但有些奇怪的优惠措施。开发商向人们保证,他们不仅可以优先以最低价格购买房屋,还可以按月收取利息,这吸引了许多买家陆续付款。施工经理对朱利安开发公司一无所知,但看到对方提供了相关的开发程序和证书,加上当时施工现场土方开挖正如火如荼,他并不怀疑对方的实力。

直到项目关闭,建筑商才知道朱利安城市广场发放的“土地出让许可证”是不正常的。根据国家《国有土地使用权协议出让条例》,土地使用者必须缴纳出让金,依法办理土地登记手续后,才能取得国有土地使用权。然而,2013年8月5日,金乡县有关部门为开发商办理了《国有土地使用证》,当时开发商缴纳的土地出让金还不到一半。“正是因为他获得了这些政府文件,他才在销售办公室公开展示这些文件。他的程序是完整的,我们相信他的力量。”

从2013年3月初到2013年底,项目进展正常,但从2014年初开始,项目进度开始放缓,购房者发现他们购买的房子不再开工建设。“后来,他们都谈到了县里来打听这件事,并一直在找它。该县在知道该项目被骗之前没有给予答复。”

我以为它吸引了金凤凰,但我不认为这是浪费水,它也把这么多人带到了坑里。那么,我们怎样才能阻止这些人进入市场呢?如何管理和控制投资项目全过程的风险?

针对电影中反映的问题,金乡投资促进部负责人表示:“我们主要是邀请投资工业项目。招商部门对电影中的这类房地产开发项目不太熟悉,我们对投资者的投资实力调查不够。监督部门应该有监督不到位的问题。回来后,我们会立即成立工作小组,详细了解问题,并加以纠正。至于不符合程序的问题,我们应该与有关部门一起检讨和研究,并从其他例子中作出推论。无论是工业项目还是房地产开发项目,对群众来说,都是招商引资项目。在这方面,我们必须吸取教训,严格监管投资者的投资实力、资金来源,包括技术等方面。”

“这个问题表明,在招商引资的过程中,在选择商户时,我们没有妥善处理好第一层,也没有执行项目的程序。如果我们做好工作,就有可能避免这种情况。这确实是我们的责任。随着招商引资发展到新的形势,我们真的需要从“吸引”资本转向“选择”资本。首先,我们需要对项目进行风险评估,并明确未来工作的具体程序。”济宁市招商引资局局长、党委书记代超表示,下一步,招商引资部将规范程序,防止类似问题再次发生。

“这是一个典型的诈骗钱财和逃离土地的问题。官员和业主都是受害者。”特邀观察员曲阜师范大学张怀春教授评论说,业主的识别能力相对较弱,政府对此问题负有更大责任。“引进投资者应该目光远大,采取防范措施。在介绍之后,他们应该提供周到的服务并监督整个过程。当问题出现时,他们应该处理后果。在治理过程中,他们失去了原则和底线,不遵守法律法规,不遵守文件规定。这造成了一个很大的漏洞。这是一个非常痛苦的教训,必须牢牢记住。经理们还需要提高他们的识别能力,防止欺诈,从而保护人们免受风雨侵袭。”

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